Irinel si Monica Columbeanu, Calin Popescu Tariceanu, Constantin Tantareanu, Gigi Becali sau Gica Popescu - desi, la prima vedere, aceste personaje nu au nimic in comun, toti au o casa in afara Bucurestiului.

Moda vilei in Pipera, Tunari, Corbeanca sau Snagov loveste tot mai multi romani cu stare, care “fug” de centrul Capitalei. Oameni de afaceri, vedete - dar nu numai - se inghesuie sa isi cumpere sau sa isi construiasca o casa in afara Capitalei.

Rezultatul: o furie a preturilor, dar si o infrastructura – in domeniul utilitatilor dar si cea rutiera - care nu mai face fata exploziei de vile ce rasar ca ciupercile dupa ploaie.

In plus, din oricare dintre aceste locatii, drumul pana in orice punct al Capitalei a devenit un adevarat calvar. Cu toate acestea, dezvoltatorii imobiliari se agita sa dea “la cheie” cat mai multe ansambluri rezidentiale in zone mai departate de aglomeratia din Bucuresti. Cei care nu au bani de o vila pot cumpara un apartament in noile ansambluri care se contruiesc in aceste zone.

Astfel, compania Regatta a prezentat recent un nou proiect rezidential localizat in Corbeanca, o investitie de circa 8 milioane euro. Complexul este situat la numai 800 m de DN1, in imediata apropiere a padurii. Lucrarile vor fi finalizate la sfarsitul anului viitor.

Antigua Residence va cuprinde sase blocuri structurate fiecare pe P+3 etaje. Tipurile de apartamente disponibile sunt de 2, 3 si 5 camere (penthouse). Complexul pune la dispozitia locatarilor facilitati precum piscina, sala de fitness, club cu restaurant si cafenea.

Apartamentele de doua camere variaza intre 57.000-77.500 euro + TVA, iar cele de trei camere intre 60.000-79.500 euro + TVA. Suprafetele disponibile pentru apartamentele de doua camere sunt intre 45-58 mp, de 49-60 mp pentru trei camere si 134-171 mp pentru penthouse.

Parchet masiv, granit si cristal importat din Italia, tamplarie de aluminiu cu geam termopan, parcare supraterana sunt doar cateva dintre caracteristicile locuintelor din Antigua Residence.

Cine prefera insa zona Otopeni, poate opta pentru un apartament in cadrul proiectului Aurora, compus din 13 vile, alaturi de spatii comerciale, birouri si apartamente. Cele 140 de apartamente sunt structurate pe doua (72-92 mp), trei (83-96 mp) si patru (180 mp) camere.

In ce priveste structura vilelor, sase au demisol+P+2+M, iar sapte merg pe formula P+2+M. Intregul complex dispunde de 162 locuri de parcare. O parte dintre apartamentele de la mansarde au piscina proprie. De asemenea, vor exista si trei piscine exterioare, teren de tenis, spatii de joaca si club.

Lucrarile de constructie sunt programate pe trei etape, prima urmand sa se finalizeze la sfarsitul anului. Preturile incep de la 1.050 euro pe mp construit.

Desigur, tinand cont de evolutia preturilor terenurilor, pentru un dezvoltator de proiecte imobiliare este mult mai avantajos din punct de vedere financiar sa construiasca un ansamblu rezidential de blocuri decat un complex de vile.

„La achizitionarea unui teren, dezvoltatorul are in vedere sa amortizeze costul investitiei, dar si sa obtina un profit satisfacator, iar acest lucru nu este posibil decat prin obtinerea unei suprafete construite cat mai mari. Dezvoltarea pe verticala este regula care dicteaza acum in noile constructii pentru ca este cea mai profitabila”, explica Monica Marin, Partner Manager EuroMetropola.

Un nou proiect pe care compania EuroMetropola il promoveaza in prezent cuprinde un complex rezidential de 15 vile cu structura S+P+2E+M ce cuprinde 64 de apartamente.

Acest proiect, intitulat Solria, este amplasat langa noua zona rezidentiala Baneasa, foarte aproape de padure si de Gradina Zoologica. Pretul locuintelor porneste de la 150.000 euro (1.400 euro/mp). Termenul de finalizare a complexului este decembrie anul viitor.

In afara zonelor consacrate, gen Pipera, Otopeni sau Baneasa, deja “sufocate” de vile si tot felul de proiecte rezidentiale, dezvoltatorii de ansambluri imobiliare au inceput sa se orienteze si catre alte zone mai putin cautate pana acum, precum Mogosoaia, Saftica, Scrovistea sau Popesti Leordeni.

Cu toate ca distanta pana in Bucuresti este in general mai mare, punerea la punct a soselei de centura va conduce la o mutare a atentiei dezvoltatorilor imobiliari catre aceste zone.

Sursa: Ziare.com